מה חשוב לדעת לגבי היטל השבחה? כל הפרטים החשובים

רבים מבין רוכשי הדירות נתקלים בצורך לשלם מגוון רחב של תשלומים שונים למדינה כמו למשל מס רכישה או היטל השבחה. במאמר זה נספר לכם על היטל השבחה מהו היטל השבחה מתי צריך לשלם אותו מה משפיע על היטל ההשבחה. 

מהו היטל השבחה 

כל בעל נכס המעוניין לשבח את הנכס שלו באמצעות הגדלת הבנייה על הקרקע כמו למשל תוספת  בנייה של או  בנייה של קומה נוספת בבית, אך על ביצוע שינוי כזה בבית על בעל נכס או על החוכר נכס לתקופה של 25 שנה לשלם מס שהוא חובה במקרים אלו הנקרא מס השבחה. 

תשלום מס ההשבחה המטרה שלו היא כיבוי של הוועד המקומית לתכנון ופיתוח היא עוסקת ברכישה של נכשים לצורך שימוש של הציבור הכללי. בכל שנה הרשות המקומית משתמשת בכספים אלו למען הציבור. 

מתי משלמים היטל השבחה 

המשלם את היטל ההשבחה זהו מי שהיה בעל הזכויות בנכס בזמן  ההשבחה במילים אחרות ההיטל משולם בזמן מכירת הנכס. בעת תחילה בפועל של זכויות ההשבחה או כאשר בע קבלה היתר הבנייה או השימוש חשוב להבין כי חישוב מועד ההשבחה שווי ההשבחה מתבצע על ידי היום שבו אושרה התוכנית המשביחה היטל ההשבחה חל על תוכניות החל מ 1 ביולי 1957 .

מי צריך לשלם היטל השבחה 

בעלי דירות גן בתים צמודי קרקע או דירות גג השבחה נובעת מאישור בנייה של הגג על המרפסת אפשרות לתוספת קומה הוספת מרפסות  לכל הבניין השבחה כתוצאה מאישור לשימוש של דירת מגורים כמשרד 

השבחת קרקע 

השבחת קרקע היא במידה שקרקע חקלאית יועדה לבניין מגורים 

הקובע את היטל ההשבחה הינו משרד שמאות מקרקעין הנשלח מטעם הרשות המקומית

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest

אולי גם יענין אותך...

ביטוח משכנתא אשדוד

ביטוח משכנתא אשדוד

היום כמעט ואין אנשים בארץ, שמסוגלים לרכוש לעצמם דירה ללא משכנתא. אם בעבר רוב הזוגות יכלו לרכוש לעצמם דירה, על מנת לחיות בה את חייהם

קרא עוד »
בני ינאי

בני ינאי

בני ינאי נולד בלוד ב- 18 במאי 1971, לשני הורים שעלו ממרוקו ומטוניס בשנות ה- 50. הוא סיים את לימודי התיכון שלו במגמת אלקטרוניקה ומחשבים

קרא עוד »