5 טיפים להשקעות נדל"ן בגרמניה

נדל"ן, נחשב לרוב לאחת ההשקעות הבטוחות ביותר לטווח הארוך, ומאחר שאוכלוסיית העולם צפויה לגדול בשנים הקרובות, הביקוש לנכסים להשכרה יישאר יותר ויותר בתודעת הרוכשים וכרישי הנדל"ן בעולם, קראו בהרחבה.

5 טיפים להשקעות נדל"ן בגרמניה |

• גודל הנכס 

לפני היציאה לרכישת נדל"ן, חשוב לוודא שיש לכם בסיס כלכלי טוב שכן הדבר יעזור לכם להחליט אם אתם יכולים להשכיר דירה או יחידה מרובת דירות. הנכס שתבחרו יהיה תלוי בעיקר בכמות הכסף שאתם יכולים להרשות לעצמכם ומוכנים להוציא. קבלו ייעוץ מאנשי מקצוע בתחום כמו עמית והגר דרור.

• תוכנית המימון הנכונה

לא תמיד קל להשקיע ביחידת דירות מרובות אם אין לכם מספיק הון לרכוש אותו ללא משכנתא. למי שמתכנן לקנות נכסים מורכבים רב-משפחתיים או נכסים יקרים אחרים, הדבר מצריך תוכנית פיננסית יסודית.

בגרמניה רוב האנשים נוטים לקבוע את הריבית על המשכנתא למשך 10-20 שנה, אז הקפידו להשוות את האפשרויות שלכם מראש.

• מצאו את המיקום הנכון

כאשר בוחרים את המיקום של הנכס, כדאי לחפש אחד שקרוב לתשתית נאותה, מצבים שונים של תחבורה, אוניברסיטאות ובתי ספר, ואזור עיר מפתה. פירוש הדבר שמספר אנשים ירצו לגור באזור זה, כלומר סביר להניח שתקבלו הכנסה משכירות באופן מובטח. 

• בדקו כל פגם בנכס

חשוב לבדוק את הנכס ביסודיות אחר הפגמים לפני הרכישה, זאת כדי להימנע מתיקונים יקרים בהמשך הדרך, במיוחד את שטח המגורים של הנכס. במקרים מסוימים התוכנית האדריכלית של הנכס יכולה להיות שונה מאוד מהאתר בפועל.

• מחיר

כמה שזה נשמע לא רציונאלי, נסו בכל זאת לחפש נכס מניב אך יחד עם זאת, נסו להוריד את המוכר בעלות הרכישה כמה שיותר. כך תרוויחו נכס מניב ובעל תשואה רבה ובמחיר טוב יותר.

> מידע מקצועי ופרטים נוספים ניתן לקבל באתר עמית והגר השקעות!