ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות

משכנתא היא הלוואה גדולה מאוד אשר מרבית הבנקים מציעים כיום לכל אדם שמעוניין לרכוש דירה (למעט למסורבים, קראו אודות משכנתא למוגבלים). כל בנק מציע ללקוחות שלו ואף ללקוחות הבנקים האחרים מסלולי החזר שונים וריביות משתנות על הלוואת המשכנתא וכן, טווח שנים כזה או אחר שבו ניתן לפרוס את ההלוואה. המטרה שלכם היא למצוא את המשכנתא הטוב ביותר עבורכם, אשר מצד אחד תציע לכם את הסכום הרלוונטי לכם לצורך רכישת הדירה ומצד שני, תאפשר לכם לשלם החזר חודשי נמוך באופן משמעותי, שתוכלו לעמוד בו.

כיצד תשיגו את המשכנתא הטובה ביותר?

אין ספק כי עולם המשכנתאות הוא עולם סבוך מאוד. מדובר על עולם מלא במושגים שאת רובם אנשים שאינם מהתחום אינם מבינים. מעבר לכך, כל בנק מציע הצעות אחרות ובהעדר ידע לגבי האופן שבו הבנק מציע את המשכנתא, לא תוכלו לבחור את המשכנתא המתאימה והרלוונטית ביותר עבורכם. בכדי למצוא משכנתא שתענה על כל הציפיות שלכם ותחסוך לכם אלפי שקלים בהחזר החודשי שלכם, חשוב מאוד שתבחרו יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה, אשר מכיר היטב את עולם המשכנתאות על כל מושגיו, לרבות ההחזרים החודשיים, הריביות, המסלולים ועוד. יועץ משכנתאות שאין לו אינטרס כלשהו מלבד להשיג לכם את המשכנתא המשתלמת לכם ביותר ואיננו מחויב לבנק כלשהו או עובד תחת בנק כלשהו הוא ללא ספק הבחירה הנכונה שתסייע לכם להשיג הלוואת משכנתא טובה ומשתלמת עבורכם.

ייעוץ משכנתאות – מדוע זה קריטי?

מכיוון שכיום ניתן למצוא מגוון רחב של משכנתאות המוצעות הן מהבנקים והן מגופים חוץ בנקאיים, אין ספק שקשה מאוד לבחור באופן עצמאי את המשכנתא המשתלמת ביותר ועל כן, חשוב וכדאי לבחור ייעוץ משכנתאות על ידי יועץ משכנתאות מוסמך ומקצועי, אשר יסייע לכם לבחור את המשכנתא הרלוונטית עבורכם ביותר מכל הבחינות.

מספר חברה בארה"ב – כל מה שצריך לדעת

מספר חברה בארה"ב

מספר חברה בארה"ב, EIN הינו חיונו לכל מי שרוצה לנהל עסקים בארה"ב, ובעיקר מיועד לצרכי מס. EIN הינו ראשי תיבות של Employer Identification Number, המקביל בארץ לח.פ של כל חברה בע"מ או עוסק מורשה. המספר משמש להעסקת עובדים לצורך ניכויי מס בכל סוף שנה. מספר חברה בארצות הברית לצורכי מס הינו חיוני מאוד עבור מי שפותח בארה"ב LLC –  Limited Liability Company, סוג של ישות משפטית הקיימת בארה"ב

למה צריך את מספר החברה?

כל מי שמתכנן פעילות עסקית בארה"ב ורוצה להעסיק עובדים אמריקאים נדרש למספר כזה, אבל זאת לא הסיבה היחידה. מי שפותח LLC לצורך אחזקת נכסים בארה"ב מחויב במספר כזה, על מנת לדווח את דיווחי המס הנדרשים לרשויות המס בארה"ב.

חשוב מאוד לציין, שגם אם אדם יחיד נרשם   כ-  LLCבארה"ב, ולא משנה לאיזה מטרה, הוא נדרש להגיש מידי שנה דוח לרשויות המס בארה"ב, שכן אי הגשה של דו"ח שכזה עשוי לגרור עימו קנס שעשוי להגיע לסכום של 25 אלף דולר. כך, שבסופו של דבר המספר חברה בארה"ב משמש בעיקר לצורכי מיסוי.

איך מנפיקים מספר חברה בארה"ב?

יש כמה דרכים להנפקת מספר חברה בארה"ב:

הדרך הראשונה הינה דרך האינטרנט, במידה ולבעלים של ה-LLC או לשותף  יש מספר סושיאל סקיורטי. ובמידה ואין מספר, סושיאל סקיורטי, עושים זאת דרך טופס SSN-4  אותו יש למלא בדייקנות רבה ולשלוח לרשויות בארה"ב. הדייקנות חשובה, מכיוון שהאמריקאים על כל טעות קטנה יכולים לשלוח לכם את הטופס בחזרה על שתתוקן, מה שעשוי להאריך את התהליך.

החשיבות של מספר חברה בארה"ב, נובע מכך, שגם אם תושב זר מנהל פעילות עסקית בארה"ב דרך LLC, הוא ידווח לכל רשויות המס בארה"ב את הנדרש ממנו ואם יש צורך אפילו ישלם מס (כתלות בהסכמי המיסוי בין ישראל לארה"ב).

קראו גם על: הכנת דוחות מס בארה"ב