מה צריך לעשות לשם הפחתת היטל השבחה?

הפחתת היטל השבחה

רכשתם קרקע ולאחר שקיבלתם אישור להקמת הנכס גיליתם שתצטרכו לשלם היטל השבחה עקב עליית ערך הקרקע? דעו לכם כי הסכום שדורשים מכם לשלם איננו חקוק בסלע ובעזרת פנייה אל שמאי מקרקעין שנחשב למומחה ובעל ניסיון בטיפול בהיטלי השבחה יהיה ניתן להפחית במידה ניכרת או אף לבטל את הסכום שדורשים מכם לשלם, ראו לדוגמא היטל השבחה בחיפה והקריות.

במה יהיה תלוי היקף היטל ההשבחה שתצטרכו לשלם?

בדרך כלל היטל ההשבחה שדורשים מכם תלוי במספר רב של פרמטרים שונים וביניהם ניתן למנות את גודל הקרקע, סוג הנכס, שנת הבנייה שלו, האם בעלי הנכס גר בו ושלל שלל נוספים. לפיכך יהיה חשוב לפנות אל שמאי מנוסה אשר ידע לבצע הערכה מדויקת בכל הנוגע להיטל ההשבחה ולאחר מכן הוא יוכל להתמודד עם הבירוקרטיה על מנת להביא לביטול או הפחתה משמעותית של הסכום שדורשים מכם לשלם.

חייבים להגיע להליך עם סבלנות רבה

כאשר מתחילים בהליך להפחתה או ביטול של היטל המס עליכם להבין כי זה עלול להימשך זמן רב. לצד זאת, אם תדעו לפנות אל בעל מקצוע מקצועי אזי הוא יוכל לספק לכם עדכונים על בסיס חודשי בכל הנוגע למצב הפנייה שנעשתה.

אם תבחנו אחרים שביקשו להפחית בהיטל או לבטלו אז תוכלו לראות שפע של אנשים שהצליחו לחסוך סכומים עצומים של כסף. במקרים מסוימים אף יהיה מדובר על מאות אלפי או מיליוני שקלים.

פנייה אל שמאי עם ניסיון ספציפי

צעד חכם שתוכלו לעשות יהיה לפנות אל שמאי מקרקעין עם ניסיון רב בדבר הספציפי שהוא ביטול או הפחתת היטלי השבחה. כך הסיכוי להגיע להצלחה עם הדבר יהיה הרבה יותר גבוה בעצם. היו בטוחים בכך.

מה חשוב לדעת לגבי היטל השבחה? כל הפרטים החשובים

רבים מבין רוכשי הדירות נתקלים בצורך לשלם מגוון רחב של תשלומים שונים למדינה כמו למשל מס רכישה או היטל השבחה. במאמר זה נספר לכם על היטל השבחה מהו היטל השבחה מתי צריך לשלם אותו מה משפיע על היטל ההשבחה. 

מהו היטל השבחה 

כל בעל נכס המעוניין לשבח את הנכס שלו באמצעות הגדלת הבנייה על הקרקע כמו למשל תוספת  בנייה של או  בנייה של קומה נוספת בבית, אך על ביצוע שינוי כזה בבית על בעל נכס או על החוכר נכס לתקופה של 25 שנה לשלם מס שהוא חובה במקרים אלו הנקרא מס השבחה. 

תשלום מס ההשבחה המטרה שלו היא כיבוי של הוועד המקומית לתכנון ופיתוח היא עוסקת ברכישה של נכשים לצורך שימוש של הציבור הכללי. בכל שנה הרשות המקומית משתמשת בכספים אלו למען הציבור. 

מתי משלמים היטל השבחה 

המשלם את היטל ההשבחה זהו מי שהיה בעל הזכויות בנכס בזמן  ההשבחה במילים אחרות ההיטל משולם בזמן מכירת הנכס. בעת תחילה בפועל של זכויות ההשבחה או כאשר בע קבלה היתר הבנייה או השימוש חשוב להבין כי חישוב מועד ההשבחה שווי ההשבחה מתבצע על ידי היום שבו אושרה התוכנית המשביחה היטל ההשבחה חל על תוכניות החל מ 1 ביולי 1957 .

מי צריך לשלם היטל השבחה 

בעלי דירות גן בתים צמודי קרקע או דירות גג השבחה נובעת מאישור בנייה של הגג על המרפסת אפשרות לתוספת קומה הוספת מרפסות  לכל הבניין השבחה כתוצאה מאישור לשימוש של דירת מגורים כמשרד 

השבחת קרקע 

השבחת קרקע היא במידה שקרקע חקלאית יועדה לבניין מגורים 

הקובע את היטל ההשבחה הינו משרד שמאות מקרקעין הנשלח מטעם הרשות המקומית

4 דברים שחשוב לבדוק כשעורכים השוואת ספקי טלוויזיה

השוואת ספקי טלוויזיה

בחבילות הסלולר למדנו שמתחרים זה טוב, לפחות עבורנו. כיום, מתחרים חדשים גם צצו בטלוויזיה, וכעת הזירה התפתחה ואנחנו מרוויחים יותר. כל צרכן חכם יודע שהשוואת מחירים הוא מאסט, וכזה שיכול לחסוך לנו עלויות חודשיות יפות. לפיכך, מהם ארבעת הדברים החשובים ביותר שצריך לבדוק כאשר עושים השוואת ספקי טלוויזיה? נפרט על זה בהמשך.

1) המחיר – כאילו דה

בכל השוואה מחירים, אנו חייבים לשים פרמטר אחד כחשוב מאוד, הפרמטר הוא בוודאי המחיר. לא משנה מה החברה נותנת, מספקת, ואיכותית, בסופו של דבר המחיר קובע – אין מה לעשות. עקב כך, בזמן ההשוואה, רצוי לדעת מהו המחיר המקסימלי שנוכל לשלם, וכמה נוכל לחרוג ממנו. באמצעותו, נמשיך את ההשוואה.

2) התכנים – לייב או VOD

השאלה החשובה מכולן שנצטרך לשאול את עצמנו היא: האם אנחנו אנשים שצופים יותר בשידורים חיים ובערוצי טלוויזיה, או בתכני VOD – נטפליקס, סדרות וסרטי טלוויזיה. לאחר שנענה על התשובה, נצטרך לבחור בחברה שתספק לנו כמה שיותר בכמה שפחות. במילים אחרות, כמה שהיא תיתן יותר ב- X מחיר, ככה יותר טוב.

3) שירות לקוחות וזמני מענה

ע"פ החוק החדש של משרד התקשורת, שירותי צריכה מתחום התקשורת חייבים במענה של לא פחות מ- 5 דקות. תשאלו את עצמכם – כיום, האם זה באמת קורה? ממש לא. לפיכך, לצורך ההשוואה נרצה להכניס את הפרמטר הזה כקובע. מן הסתם, אנחנו מדברים על השירות והתמיכה, וכמובן זמני המענה המשוערים. ניתן למצוא את המידע הזה בביקורות על החברה ועל השירות.

4) אינטרנט או לווין

רשת טלוויזיה שמבוססת באינטרנט תלויה בו. אין לכם אינטרנט? אין לכם טלוויזיה. לעומת זאת, רשת שמבוססת על הלווין עובדת בצורה אחרת. גם אם אין לכם אינטרנט, הטלוויזיה תמשיך לפעול. יחד אם זאת, מתלויים המון חסרונות אצל רשתות הלווין – מענה ארוך, מחיר עצום פי 2, ולא מעט תקלות. הפרמטר הרביעי, הוא החלטה – לווין או אינטרנט. אנו חייבים להחליט, אנחנו ממליצים על רשת האינטרנט שזולה פי 2 מרשת הלווין.

לסיכום, בחרו ברשת שתספק את הצרכים שאליהם אתם מכוונים, ובמחיר הזול ביותר. בתקופה הזאת, אנחנו חייבים לחסוך כסף. מקווים שעזרנו, היצמדו לפרמטרים ותעברו את המחקר בקלות.

נכתב בשיתוף אתר משתלם לי השוואת מחירים