למי שבונה בית חדש – חשוב שתכירו תקן 5281

תקן 5281

תקן 5281, הוא "תקן הישראלי לבנייה ירוקה". גוף זה מציע קטגוריות לבחינה ומדדים להגדרת מבנה ירוק. כאשר אדם בונה דירה או אזור מוקצה מסוים, הוא יצטרך לעבוד דרך תקן 5281 כדי להמשיך בבנייה.

למי שבונה בית חדש – חשוב שתכירו תקן 5281 

רבים אינת מכירים את תקן 5281. "תקן הישראלי לבנייה ירוקה", הינו גוף אשר מציע קטגוריות לבחינה ומדדים להגדרת מבנה ירוק נתון. כאשר אדם מעוניין לבנות דירה כל בנייה אחרת באזור מוקצה מסוים, הוא יצטרך לעבוד דרך תקן 5281 כדי להמשיכה.

יתרונות בבנייה ירוקה 

ברחבי העולם גוברות עדויות לכך שמבנים ירוקים מביאים יתרונות רבים. הם מספקים כמה מהאמצעים היעילים ביותר להשגת מגוון של יעדים גלובליים כגון, התייחסות לשינויי אקלים, יצירת קהילות חיות ומשגשגות והנעה לצמיחה כלכלית.

הדגשת היתרונות הללו, והקמת בסיס ראיות הולך וגובר להוכחתם, היא ליבת מה שחברות ירוקות עושים כארגון. הכנסת אוויר צח פנימה, אספקת איכות אוויר פנימית טובה באמצעות אוורור, והימנעות מחומרים וכימיקלים היוצרים פליטות מזיקות או רעילות.

בניינים ירוקים – למה זה טוב? 

היתרונות של בניינים ירוקים יכולים להיות מקובצים בשלוש קטגוריות: סביבתיות, כלכליות וחברתיות. כאן אנו מספקים מגוון של עובדות וסטטיסטיקות ממקורות צד ג' שונים המציגים יתרונות אלה.

בנייה סביבתית ירוקה 

אחד הסוגים החשובים ביותר של הצעת בניינים ירוקים הוא האקלים שלנו והסביבה הטבעית. בניינים ירוקים, לא יכולים רק להפחית או לבטל השפעות שליליות על הסביבה על ידי שימוש בפחות מים, אנרגיה או משאבים טבעיים, אלא שהם יכולים – במקרים רבים – להשפיע לטובה על הסביבה, על ידי יצירת אותם אנרגיה משלו או המגוון הביולוגי.

דירה ביוון – איך כל אחד יכול לעשות את זה

ודאי יצא לרבים מכם לנהל שיחות על נדל"ן ולהרהר על כך שהסבירות שתהיה לכם האפשרות הכלכלית להשקיע בנדל"ן היא נמוכה יחסית בהתחשב למצב. עם זאת, המצב שבו אתם נמצאים כרגע לא קשור כלל וכלל לעובדה שאתם בהחלט יכולים להשקיע בנדל"ן, גם אם לא מונחים לכם מאות אלפי שקלים בבנק. אתם יכולים לעשות זאת ביוון – לחצו כאן כדי להבין למה.

אנחנו לא סתם אומרים שכל אחד יכול, המשיכו לקרוא על הנדל"ן ביוון והבינו מה אתם מפספסים

אם אתם רוצים להשקיע בדירה, כל דירה, בין אם בארץ או בחו"ל, אתם תרצו לחפש בראש ובראשונה את הדירות עם טווח ההשקעה הנמוך יותר. דעו כי השקעה נמוכה כרגע לא מעידה כלל וכלל על ערך הנכס וסיכוי גדול שבעוד מספר שנים הנכס שלכם יצמח כלכלית וכל האזור בו הנכס המושקע נמצא יפרח וישגשג.

זה כל הקטע עם דירה להשקעה בכלל ודירה ביוון בפרט. כיום הנדל"ן ביוון נחשב זול משמעותית משהיה בעבר ובעבור התמורה אותה תקבלו במידה ותבחרו להשקיע. מכיוון שיוון נקלעה לחובות שנגררו במשך שנים עד שבסופו של דבר הביאה אותה לפשיטת רגל, יוון שמחה לקבל משקיעים חיצוניים ולטפח גם אותם.

אם תיכנסו יותר לברר על יוון ועל הנדל"ן שלה, תוכלו לגלות שקווי ההשקעה ביוון די דומים לקווי ההשקעה פה בארץ וכי תהיה לכם שליטה מלאה על הנכס שלכם מרגע בו תרכשו אותו כדין. אם אתם חוששים מכך שהכלכלה ביוון רעועה, אין לכם מה לחשוש זאת מפני שאחרי כל מפלה מגיעה צמיחה מעצמה. וכשקונים בשפל, הגאות תהיה משמעותית הרבה יותר טובה.

זכרו שכשאתם בוחרים נכס להשקעה, כמו דירה ביוון, אתם לא בוחרים נכס שישמש אתכם לשנה שנתיים הבאות. אתם בוחרים נכס שישרת אתכם לשנים ארוכות, בין אם תעדיפו להשכיר אותו למקומיים או לתיירים או להחליט שאתם עוברים לגור שם בעצמכם. כך או כך, בעוד כמה שנים הדברים יראו אחרת לגמרי כאשר התמורה תחל להיראות.

לסיכום,

אנחנו בטוחים שעד עכשיו כבר הבנתם, אם אתם רוצים דירה, חפשו אותה ביוון בעזרת נדל"ן אחד על אחד.

כמה עולה גלישה בחו"ל ואיך מוזילים עלויות?

כמה עולה גלישה בחו"ל

מתכוונים לטוס לחו"ל? נראה שאתם עושים דבר נכון מאוד וחשוב מהרבה סיבות אך מה עם כל מה שקשור בחבילת סלולר? רצוי לבדוק את הסים שלכם ואת מה שאתם מקבלים ממנו מבחינת גלישת אינטרנט. ואם כבר מצאתם, איך מוזילים עליות?!

כמה עולה גלישה בחו"ל ואיך מוזילים עלויות?

ישנם אלפי חברות תקשורת אשר מספקות לכל מי שנוסע לחו"ל את החבילה הטובה פחות והטובה יותר. חברות אלו נמצאות בכל מקום בארץ, כך שלא תצטרכו, כך ברוב המקרים, אפילו לצאת מהבית לצורך כך.

גלישה בחו"ל עם המנוי שלי

עם המסגרת החוקית החדשה של האיחוד האירופי למחירי נדידה, תוכלו כעת לגלוש לחו"ל מבלי לשלם אגורה נוספת. במנוי שלכם עם גלישה בחינם העמלות מוסרות אוטומטית, אך אם ברשותך כרטיס בתשלום מראש, אתם צריכים לבדוק עם הספק שלכם אילו כללים חלים עליו. בדקו באתר World8

השינוי האינטרנטי, חל על כל מדינות האיחוד האירופי כמו גם על מדינות ה – EES, כך שלפני רוב הנסיעות שלכם באירופה, זה דבר שלא תצטרכו לדאוג לו. עם זאת, אתם צריכים לבדוק שוב לפני שאתם עוזבים, מכיוון שמדינות ואזורים בודדים באירופה אינם חלק מההסכם האינטרנטי הזה.

יתרונות לגלישת אינטרנט באירופה

  • זה לא עולה יקר במיוחד לגלוש בתוך אירופה
  • אם כבר יש לכם גלישה בחינם, זה בחינם אוטומטית בחו"ל
  • השינויים החדשים חלים על 3G וגם על 4G
  • לספקיות בחו"ל יש קשר וקליטה טובה ברוב המדינות
  • השינויים לא חלים רק על גלישה, אלא גם על שיחות וטקסטים
  • השירותים חלים במדינות שקשורות למדינות האיחוד האירופי או EES
  • גלישה באירופה עדיין זולה יותר מגלישת סלולר במקומות אחרים

כמה עולה גלישה בחו"ל?

גלישה בחו"ל אינה דבר יקר בכלל, ראו כאן. רוב חברות הסלולר מציעות שירותים מעולים לגלישה בחו"ל. במחיר קטן של 5 יורו, תוכלו לקבל את החבילות הטובות ביותר לגלישה בחו"ל. אם תרצו להוזיל עלויות, תצטרכו לערוך סקר שוק קטן בין חבילות הסים השונות, כדי לקבל את החבילה המתאימה והזולה ביותר עבורכם.

תיקי אימהות לבחור את מה שמתאים לכם

תיקי אימהות

את מוצאת את עצמך יוצאת מהבית בכל פעם עם אינספור חפצים, במיוחד מאז שיש לך ילד? מחפשת לארגן את הדברים בצורה נוחה יותר ולא לגמרי ברור לך איך לעשות את זה? אם כך, כדאי שתדעי: רכישת תיק מיוחד ויפה לאימהות זו הבחירה הנכונה. יש מגוון אדיר ועשיר במיוחד בתחום הזה, כי כמו שאת מתאר לעצמך, את לא היחידה שהעניין הזה מטריד אותה. לכן, אם תוכלי להתחיל לחפש עוד היום את תיק האימהות הכי מתאים עבורך, למה שלא תעשי זאת? השמיים הם הגבול מבחינת האפשרויות שמחכות לך ולכן לא כדאי שתידחי את רכישת התיק בעוד כמה חודשים. 

איזה תיק את באמת צריכה? 

לפעמים דווקא בגלל שיש מגוון רחב כל כך של תיקים לאמהות בסגנונות שונים, לא קל לבחור את התיק הנכון. לכן אולי כדאי שתתחילי את הבחירה דווקא מנושא ההגדרה – מה באמת דרוש לך? האם את מחפשת תיק שיהיה כמה שיותר גדול? או שאולי מה שנראה לך נוח יותר זה לבחור את התיק שיש בו את החלוקה הכי נוחה לתאים. אם תדעי לומר מה דרוש לך ההחלטה תהיה קלה יותר. מה שכן, כדאי שתשימי לב כמובן גם לשאלה האם מדובר על תיק בצבע שאת אוהבת או בעיצוב שנראה לך מתאים לדרישות ולציפיות שלך. 

כמה תהיה מוכנה לשלם על התיק החדש שלך? 

לבסוף, כדי להבטיח שהקניה תהיה חכמה, כמובן שכדאי לבדוק גם את נושא המחיר. האם את מוכנה לשלם כל מחיר שידרשו ממך עבור התיק החדש? כמובן שזה לא כדאי, שכן בסופו של דבר, כאשר מדברים על תיקים חדשים יש כמו כאן גבול למחיר שתהיה מוכנה להשקיע. לכן כדאי לך לברר גם איפה את עומדת לבצע את הרכישה, כי אין ספק שאם תיקני את התיק הדרוש לך אונליין, זו תהיה קניה חכמה יותר. אין סיבה להיכנס להוצאה כלכלית גדולה או להשקיע זמן רב מידי ברכישת התיק, כי כאשר קונים הכול באינטרנט אפשר ליהנות ממחירים נוחים ומקניה נגישה ביותר.

מיתוג לעסק – 4 דברים מהם חשוב להימנע

מיתוג לעסק

בעזרת מיתוג נכון כפי שמציעים באתר https://www.talisinay.com ניתן למנף את ההצלחה של כל עסק או חברה. מיתוג כזה צריך להיות כרוך במגוון פעולות ותהליכים שיווקיים שיצליחו להגביר את המודעות של העסק בקרב הלקוחות, וכדי שהמיתוג יצליח בסופו של דבר – חשוב להימנע מכמה דברים מרכזיים כפי שמפורט בהמשך.

בחירת לוגו שאינו מתאים לאופי של העסק

הלוגו הוא אחד הדברים המהותיים ביותר בכל עסק, כיוון שהוא הסימן המסחרי העיקרי שמציג את מהות ואופי החברה ללא מילים או הסבר. הלוגו נמצא בכל דבר שקשור לחברה – בכניסה לחנות או למשרדים, על גבי מסמכים עסקיים וגם כמובן על אמצעי פרסום שונים שמטרתם לקדם את העסק. כשבוחרים לוגו שאינו תואם לאופי של העסק, דבר זה יכול להתבטא בצמצום לקוחות פוטנציאליים כיוון שאינם מבינים את מהות החברה.

להשתתף בתערוכות ללא אביזרי תצוגה ממותגים

השתתפות של עסקים בכנסים או תערוכות יכולה לתרום מאוד להצלחת החברה, באמצעות הגברת המודעות למותג וחשיפה אל לקוחות חדשים. כדי שהמיתוג יצליח כפי שרואים בלינק הזה, בעלי העסקים מוכרחים לקחת בחשבון את השימוש באביזרי תצוגה ממותגים במהלך התערוכה. נוכחות בתערוכה עסקית ללא דלפק או רולאפ ממותג המציג את שם ומהות החברה לא יתרום כלל למטרת ההשתתפות בתערוכה כזו.

לעצב מוצרי פרסום לעסק באופן עצמאי

ישנם מוצרי פרסום רבים שיכולים למנף את הצלחת החברה כמו שלטי פרסום, פלאיירים, כרטיסי ביקור ועוד. כל אלו יכולים לתרום לפרסום החברה רק באמצעות עיצוב מקצועי שיתבצע על ידי מעצבים גרפיים בתחום, ולא עיצוב חובבני שיכול להרתיע לקוחות.

עסק ללא אתר אינטרנט

כיום אין אחד שלא משתמש ברשת האינטרנט, משום כך כל עסק וחברה שרוצה להצליח מוכרחה להיות בעלת אתר אינטרנט איכותי ומעוצב. חברה ללא אתר היא כמו חברה שלא קיימת.

חולצות לעובדים – טיפים לחולצה איכותית ומקורית

חולצות לעובדים

הנהלה אשר מחליטה לצייד את עובדיה בחולצה זהה אשר מעניקה למעשה יחסי ציבור למותג, מבצעת צעד חשוב מאד אשר תורם להעמקת המוניטין המקצועי ולשיפור רב בתדמיתו.

חולצה איכותית ומקורית לכל עובד

העסקים השונים מזמינים בדרך כלל חולצות אשר יתאימו לכל עונות השנה כמו כאן, חולצות בעלות שרוול קצר לימים החמים באביב ובקיץ וחולצות עבות בעלות שרוול ארוך, או סווצ'רים לימים הקרים.

בשלב ראשון בוחרים את סוג הבד. ברוב המקרים בחירה זו מותאמת לאופי העבודה כמו לדוגמה בין עובדי החברה אשר עובדים במשרד שהוא ממוזג מול אלו אשר עובדים במוסך ומזיעים. לכן אפשר לייצר חולצות מבדים נעימים וגם מנדפי זיעה עבור מי שעובד מחוץ למשרד וחשוב שיחוש טוב במהלך היום ולא ירגיש שהחולצה מלאה בזיעה, דבר אשר יוצר ריחות לא נעימים מול הסביבה, הלקוחות והעובדים האחרים. 

עבור החולצות העבות יותר, גם אלו יהיו אווריריות ואם מדובר בעובדים אשר מבצעים עבודות פיזיות מומלץ גם בחולצות הללו להשתמש בבד נושם המנדף זיעה.

סוג הבד ואיכותו הם נושא חשוב מאד. המטרה היא ליצור הופעה זהה של העובדים ואם הצבע ירד בכביסה, הנראות כבר לא תהיה זהה, אם צבע אדום יהפוך לאדום בהיר או לוורוד בחלק מהמקרים. לכן מעניקים חשיבות רבה לסוג הבד כך שיהיה בטיב מעולה וצבעו לא ידהה ולא ישתנה בכביסות התכופות.

הדפסה על החולצות

בעת תכנון החולצות, בוחרים במקום בולט כמו לדוגמה על דש החולצה כדי להדפיס עליו את הסמל המסחרי של המותג (למדו על חולצות לקד"מ בקישור). צבע ההדפסה יהיה בולט כמו לדוגמה הדפסה בצבע אדום על חולצה שצבעה הוא שחור. ההדפסה תהיה תואמת אחד לאחד ללוגו של החברה ולצבעיה המקוריים, כיוון שזהו הסמל המוכר שלה.

בנוסף לכך, עסקים רבים מבקשים לכתוב מלל ספציפי גם בגב החולצה, כיתוב אשר תואם את האג'נדה של החברה כמו לדוגמה, אנחנו לשירותך, אתך לאורך כל הדרך וכו'.

אין ספק שקיומן של החולצות הללו תורם רבות להעצמת כל עסק ולאור הבנה זו חברות רבות רוכשות חולצות. 

עורך דין מהירות מופרזת איך הוא יוכל להציל לך את הרישיון

עורך דין מהירות מופרזת

החוק בנוגע לנהיגה במהירות מופרזת

נתחיל קודם בבסיס, המהירות המותרת על פי החוק בכבישים השונים:

  • בשטח עירוני – 50 קמ"ש.
  • בדרך לא עירונית בלי שטח הפרדה בנוי – 80 קמ"ש.
  • בדרך לא עירונית עם שטח הפרדה בנוי – 90 קמ"ש.
  • בכביש מהיר – 120 קמ"ש.

הדרגות השונות של נהיגה במהירות מופרזת והעונש עליהם:

  1. 0-20 קמ"ש מעל המהירות המותרת בדרך עירונית או 0-25 קמ"ש מעל המותר בדרך בין עירונית – בית משפט או תשלום קנס כספי בסך 250 ₪ (0 נקודות).
  2. 21-30 קמ"ש מעל המהירות המותרת בדרך עירונית או 26-40 קמ"ש מעל המותר בדרך בין עירונית – בית משפט או תשלום קנס כספי בסך 750 ₪ (8 נקודות).
  3. 31-40 קמ"ש מעל המהירות המותרת בדרך עירונית או 41-50 קמ"ש מעל המהירות המותרת בדרך בין עירונית/מהירה. בטיפול בית משפט או תשלום קנס כספי בסך 1500 ₪. (10 נקודות).
  4. 41 קמ"ש ומעלה בדרך עירונית, או 51 קמ"ש ומעלה בדרך בינעירונית/מהירה. הזמנה אוטומטית לבית המשפט (10 נקודות).
  5. עבירות מהירות שנאכפו על ידי שוטר. במקרים כאלה הנהג יזומן לקצין משטרה לצורך פסילת רישיון נהיגה מנהלית של 30 ימים, כל זאת עוד לפני המשפט.

 

ליווי עורך דין במקרה של נהיגה במהירות מופרזת

בקצרה, התקשרות מיידית עם עורך דין בכתובת זו וליווי נאות יוכל להציל לך את הרישיון. נפרט.

אם קיבלת לרוע המזל קנס בגין נהיגה במהירות מופרזת או זימון לבית משפט על עבירה זו, דע לך שיש באפשרותך לערער החלטת וממצאי השוטר אשר מצא אותך אשם בגין מהירות מופרזת וזאת על ידי ערעור על הכלים והראיות שהביאו למצב זה.

עורך דין לתעבורה כדנה דוד המומחה בנושא הסדרת עבירות של נהיגה במהירות מופרזת, עורך דין שמכיר את אמצעי האכיפה ואת הסטיות הסטטיסטיות שלהם יכול להגן עליך ולהוכיח את שגיאת המכשיר ששומש לבדיקה שלך, ראו דוגמאות בקישור. במקרה הטוב ניתן לבטל לחלוטין את הדו"ח ובמקרה הפחות טוב להפחית את העונש הקיצוני, לעונש נסבל הרבה יותר.

המפקח על בתים משותפים – קווים לדמותו

בשנים האחרונות חל שינוי משמעותי בבנייה בישראל. בשל הביקוש הגדול החלו לבנות בניינים גבוהים יותר ויותר אשר כמובן כוללים כמות גדולה יותר של דיירים. לא אחת קורה שחלים סכסוכים בין שכנים אותם הם לא מצליחים לפתור בכוחות עצמם, מה שמצריך את התערבותו של המפקח על הבתים המשותפים. על פי רוב כלל הסכסוכים בין השכנים נפתרים ללא כל צורך להגיע למפקח על בתים משותפים. אך במידה והשכנים לא מצליחים להגיע להסכמה בניהם, תפקידו של המפקח הזה הוא לעשות סדר ולהגיע להסדר מוסכם.

הפתרון המושלם לסכסוך עם השכנים

אז במידה וגם לכם קרה שהסתכסכתם  עם שכן ללא הצלחה להגיע לפתרון, חשוב לדעת כי שירותיו של המפקח על בתים משותפים יכולים לסייע לכם. תוקף החלטתו של המפקח זהה לתוקף החלטה של בית המשפט ועל כן במקרים קיצוניים בהם לא ניתן להגיע להסכמה בין הצדדים, המפקח יקבל את החלטותיו ללא הסכמתם. החלטות אלה מחייבות את כל הגורמים המעורבים בסכסוך כצו בית משפט ממש. על כן במידה וגם לכם יש סכסוך בלתי פתיר עם השכנים, חשוב שתכירו את האפשרות שהמפקח על בתים משותפים מקנה לכם.

סמכויותיו הנרחבות של המפקח

על פי רוב המפקח יצליח לגשר על הפערים בין השכנים כך שכלל הצדדים יצאו מרוצים עם השכמת פשרה. אך כפי שציינו לעיל, גם במידה ואתם יודעים שהשכנים שלכם עקשניים במיוחד ולא יסכימו לשום פעולת גישור הכוללת ויתור של כלל הצדדים, זכרו כי למפקח ישנה סמכות של בית משפט ובכוחותיו לפסוק את החלטתו שתחייב את כל המעורבים בסכסוך. על כן במידה ונתקלתם בשכנים סרבנים במיוחד שלא מוכנים לשמוע על פשרות וויתורים, היעזרו בשירותיו של המפקח על בתים משותפים והוא ידע להתמודד עם הבעיה בצורה הטובה ביותר. פרטים נוספים ניתן למצוא גם באתר https://www.sultanlaw.co.il/